Ankaufsprofil
Frankfurt & Bergstraße
Schnelle, diskrete und unkomplizierte Abwicklung
Chapeau Invest ist Ihr zuverlässiger Partner für Investitionen in hochwertige Immobilienprojekte im Rhein-Main Gebiet und entlang der Bergstraße. Unser Fokus liegt auf dem Ankauf und der Entwicklung von Wohnhäusern und Mehrfamilienhäusern mit großem Wertschöpfungspotenzial. Unsere Stärken liegen in einer schnellen, diskreten und unkomplizierten Abwicklung, die es uns ermöglicht, zeitnah auf Marktveränderungen zu reagieren und attraktive Immobilienangebote schnell zu identifizieren.
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Wir investieren auf eigene Rechnung über verschiedene Objektgesellschaften, teilweise auch zusammen mit Partnern, und nutzen dabei unser umfassendes Fachwissen und unser breites Netzwerk in der Immobilienbranche, um maßgeschneiderte Lösungen für unsere Kunden zu entwickeln.
Wir sind erfahren im Immobilienkauf, Projektentwicklung und Immobilienhandel und haben uns auf die Bestandshaltung von Wohnhäusern und Mehrfamilienhäusern spezialisiert. Mit unserem fundierten Wissen und unserer Erfahrung können wir sicherstellen, dass Sie als Investor eine optimale Rendite erzielen.
Unser Anspruch ist es, langfristige Investitionen in hochwertige Immobilienprojekte zu tätigen, die sich durch eine hohe Qualität und eine nachhaltige Wertentwicklung auszeichnen. Dabei legen wir besonderen Wert auf eine partnerschaftliche Zusammenarbeit mit unseren Kunden und Geschäftspartnern. Lassen Sie uns gemeinsam Ihre Ziele erreichen und Ihre Investitionen in Immobilien erfolgreich umsetzen.
| Im Fokus | Reihenhäuser |
|---|---|
| Standort | Metropolregion Rhein-Main und entlang der Bergstraße |
| Standortkriterien | gute bis sehr gute Mikrolage, keine Brennpunkte |
| Investitionsvolumen | bis 400 TEUR pro Haus |
| Objektzustand | gute Substanz, renovierungsbedürftig, gerne mit zu sanierenden Bädern, gerne unansehnlich, im Ist-Zustand nicht vermarktbar |
| Mietverträge | nur leerstehend |
| Im Fokus | Mehrfamilien- sowie Wohn- und Geschäftshäuser |
|---|---|
| Standort | Metropolregion Rhein-Main und entlang der Bergstraße |
| Standortkriterien | gute bis sehr gute Mikrolage, keine Brennpunkte |
| Investitionsvolumen | bis 1 Mio. EUR |
| Objektzustand | Bestandsobjekte Altbau wie Neubau, gerne renovierungs-/
teilsanierungsbedürftig, mit Aufwertungspotenzial. Keine Sanierungsobjekte, die zum Ankaufzeitpunkt nicht vermietbar sind. Von Interesse sind insbesondere auch Objekte mit Bewirtschaftungsdefiziten, niedrigem Mietniveau, Bauschäden oder Instandhaltungsstau und Immobilien aus Sondersituationen, wie z.B. aus Bankenverwertungen, Insolvenzen und Portfoliooptimierungen. |
| Mietverträge | möglichst geringer Gewerbeanteil bis 20% gerne mit einem Teil Leerstandsflächen |
Benötigte Unterlagen für Objektprüfung
- Ist-Nettokaltmiete pro Jahr
- Genaue Adresse des Grundstücks
- Wohnfläche / Mieterliste
- Kaufpreisvorstellung
- Kurze Zustandsbeschreibung:
- Besonderheiten
- Baulicher Zustand
- Fotos (vorne, hinten, Treppenhaus, Wohnungen, Bad, Keller, Haustechnik)